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根据《物权法》的规定，物业费是属于业主按比例分摊的共同费用，是维护和管理小区公共设施和公共事务所必需的费用，因此业主是有义务按照规定交纳物业费的。一般情况下，私产房的业主也需要按规定交纳物业费。若业主拒绝交纳物业费，物业管理方可以根据法律规定要求其履行义务，如果仍不履行，物业管理方还可以向法院提起诉讼。最终，法院会根据相关法律判断决定是否要求业主支付物业费。

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